景枫中心位于南京市江宁区双龙大道，是一处商住综合体。在景枫购物中心的西侧有几栋商住楼，名为景枫凤凰台小区，楼下为商业，楼上为住宅。

然而前不久，一纸建设工程规划许可证上墙，住宅楼的业主们炸开了锅，在部分业主看来，景枫中心打着环境改造的幌子侵犯住宅楼业主的利益，并且这样的举动已经不是第一次。

在景枫凤凰台的告示中，明确此次施工的项目为景枫中心商业楼西南角外立面改造。有业主介绍，由于小区为商住两用性质，因此双方存在诸多公共面积和设施，此次改造虽然是针对商业部分，但是对楼上住宅部分业主依然存在不小的影响。

景枫凤凰台住宅楼 业主：

一旦改造做餐饮，楼上就深受其扰，油烟，噪音。每一个过道都是油烟味。规划局来过，我们明确不同意，再搞个美食城，我们还要不要生活？

业主们表示，去年年底，相关改造的规划曾进行过公示，在当时，住宅的业主们便向主管部门明确表示反对。

据了解，凤凰台共有498户业主，最初能够联系到并且反对该次施工的业主有299户。然而，业主表示，不知是何原因，时隔半年，建设工程规划许可证竟然通过了审批。

景枫凤凰台住宅楼 业主：

据说是在扬子晚报上公示的，我们都不知道，就直接审批下来。意思是当时公示了，没人反对。没有通过我们业主，公共区域也有我们的一部分，最起码要通过我们。

据了解，早在2022年，景枫中心也曾进行过一次环境改造。在当时的改造中，非机动车停车库摇身一变成了商铺，这让住宅楼的业主无法接受。

可在2022年6月20日，南京市规划和自然资源局江宁分局出具了一份《关于景枫中心相关信访事项办理情况的回复》，其中写道：此次景观改造审批内容为景枫中心下沉式广场一层、负一层楼梯改造及景观提升，对原核准图负一层非机动车库未做改造审批。

正因为有了此前不靠谱的经历，住宅业主们对于景枫中心的信任度也跟着直线下降。

近期，零距离记者与景枫中心进行了联系。

景枫前期开发中心总监樊卉敏表示，景枫中心西南角的商业街一直不温不火。因此希望重新打造，让整体环境更加时尚活跃一些，在了解到住宅楼业主的想法后，也对第一次公示的施工方案进行了较大调整。

景枫前期开发中心总监 樊卉敏：

整个方案做了很大的调整，只针对栏杆，地面都不动了。第二轮方案调整时也邀请了不少业主代表去公司，做了说明。

樊总监承诺，愿意和住宅楼业主代表们坐在一起，再次进行磋商，最终达成双赢。

景枫前期开发中心总监 樊卉敏：

涉及共有部分的就放弃了，改造的只是商业部分，商业有4层，这次改造1到3层的外廊，我们认为这个不属于共有部分。

目前，当地政府主管部门已经介入此事，并在组织双方进行新一轮的协商。同时，业主们针对此次改造的《建设工程规划许可证》也已申请行政复议，复议已被受理。