中泰证券近日发布房地产行业周报：政策持续利好，二手房成交量保持上升。 

 以下为研究报告摘要：

本周，申万房地产指数上涨2.96%，沪深300指数上涨0.98%，相对收益为1.98%，板块表现强于大盘。

行业基本面

本周(10.11-10.17)，中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交33298套，同比增速-16.7%，环比增速97.4%；合计成交面积358.9万平方米，同比增速-9.6%，环比增速116.7%。

本周(10.11-10.17)，中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交25297套，同比增速29.4%，环比增速132.6%；合计成交面积235.7万平方米，同比增速21.1%，环比增速135%。

本周（10.11-10.17），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19594.3万平方米，环比增速-0.3%，去化周期163.6周。

本周（9.30-10.6），土地供给方面，本周供应土地3061.3万平方米，同比增速-30.8%；供应均价2021元/平方米，同比增速3.1%。土地成交方面，本周成交土地1247.9万平方米，同比增速-69.4%；土地成交金额215.5亿元，同比增速-76.5%。

本周（10.11-10.17）房地产企业合计发行信用债59.3亿元，同比增速-12.9%，环比增速493.0%。

投资建议：

10月17日，住建部、金管局、央行召开新闻发布会，强调一手控新增，一手抓盘存量。我们认为板块基本面已经在接近底部，随着政策持续呵护，板块估值有望迎来修复。投资者可关注业绩表现稳健的房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等。同时，在物业板块，华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等公司也值得关注。

风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。（ 中泰证券 由子沛,李垚,侯希得,陈希瑞 ）

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