美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间23日公布数据显示，今年9月美国成屋销售量环比上涨1.5%，销售量创造7个月来的最高值。
数据显示，美国9月成屋销售量按年率计算为406万套，环比上涨1.5%，同比上涨4.1%。价格方面，9月成屋价格中值为41.52万美元，同比增长2.1%。该数据已连续27个月上涨。
库存方面，9月底待售房屋共155万套，环比增长1.3%，同比增长14%。当前待售房屋总量为近5年来最高值，但仍低于疫情前约200万套的平均水平。按照当前销售速度，需要4.6个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。
分析人士认为，9月成屋销售量上涨主要受房贷利率下降拉动。受美联储降息影响，房贷利率近几个月来总体呈下降趋势。
美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)23日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.19%，是自2024年10月3日以来的最低值。
经济学家认为，尽管成屋销售量因房贷利率下降出现上涨，但受未来经济不确定性等因素影响，成屋销售量不会出现“突破”，今年销售总量预计略高于去年数据。
