美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间30日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.17%，是自2024年10月3日以来最低值。

数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.17%，该数据已连续4周下降。一周前该数据为6.19%，一年前该数据为6.72%。

美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。受美联储降息预期影响，房贷利率自7月以来整体呈下降趋势。美媒认为，房贷利率的下降将增强潜在购房者的购买力，对房地产市场而言是“好消息”。

据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)数据显示，上周抵押贷款申请量(包括购房贷款或现有抵押贷款再融资)较此前一周上涨7.1%。

美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)近日公布数据显示，今年9月美国成屋销售量环比上涨1.5%，销售量创造7个月来的最高值。

美国联邦储备委员会29日宣布，将联邦基金利率目标区间下调25个基点到3.75%至4%之间的水平。这是美联储今年以来第二次降息。对于12月继续降息的可能性，美联储主席鲍威尔表示，“不是确定的事”。