英国全国房屋抵押贷款协会3月2日公布数据显示，英国2026年2月房价同比、环比涨幅均高于市场预期，在2025年底受财政预算不确定性影响短暂下跌后，楼市呈现温和复苏态势。
数据显示，截至2月底，英国房价同比上涨1.0%，高于路透社调查经济学家预期中值0.7%；2月房价环比上涨0.3%，与1月涨幅持平，同样高于市场预期中值0.2%。
该协会首席经济学家罗伯特·加德纳表示，数据印证英国楼市在2025年底下滑后步入温和复苏，此前市场波动主要与财政预算出台前、市场对房产税调整存在不确定性相关。他同时指出，当前英国购房抵押贷款获批数量仍维持在疫情前水平附近。
市场指标方面，市场普遍预期英国央行当日将公布的1月抵押贷款批准数据小幅回升，抵押贷款审批作为购房先行指标，显示住房需求有所回暖。市场同时预计，英国央行本月有望将基准利率下调至3.5%。
凯投宏观英国首席经济学家保罗·戴尔斯认为，数据显示年初以来英国房地产市场与整体经济延续改善势头；但他同时提醒，中东局势可能带来新的通胀冲击，或制约央行降息空间，进而对楼市复苏形成抑制。
