国家统计局3月16日发布数据显示，总体来看，2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。
环比降幅继续收窄
从环比看，商品住宅销售价格环比降幅继续收窄。国家统计局数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。
2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。
值得关注的是，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。
从同比来看，商品住宅销售价格同比下降。国家统计局数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅与上月相同。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅扩大0.2个百分点。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2月份，北京、上海、沈阳、厦门等重点城市二手房价格环比上涨，加上二手房挂牌量增幅减缓，是短期内房价稳定的有效信号。同时，重点城市具有领头羊特征，也是整体房价稳定的关键。“总之，短期内房价稳定的趋势比较明显。”李宇嘉表示。
多地房地产市场迎政策暖流
华泰证券表示，1至2月各地住建局房地产市场高频数据出炉，整体上新房供需同比有所回落，二手房成交保持韧性，但价格出现一定走弱迹象；值得关注的是，二手房挂牌量整体仍在下降，房价进一步下行的压力有望得到一定缓解。
年初以来，多地房地产市场迎来政策暖流。据中指研究院不完全统计，今年以来，全国超30地优化公积金贷款政策，针对公积金贷款的调整政策是当前各地政策调整优化、促进住房消费的重要抓手。
中指研究院预计，未来通过公积金政策调整促进住房消费的趋势将进一步强化。
