一场自查，令美的置业内部的违规关联交易浮出水面。
近日，美的置业发布公告称，今年初，集团风险管理及内部审计部开展内部监控检查发现，公司于2025年通过三家信托公司，将数亿元资金输送至关联体外公司。
从具体流程来看，2025年，美的置业全资附属公司佛山美置、广东美置分别与万向信托、粤财信托、中原信托签订委托投资协议。随后，这三家信托公司向沈阳正汇、南海美鸣及顺德天美提供多轮贷款，专项用于补充上述企业的一般营运资金。
上述贷款均为无抵押且可要求随时偿还，交易期间最高未偿还贷款总额不超过6.5亿元。对于此次交易的缘由，美的置业解释称，此举是为了提升公司现金管理效率。
然而，这一操作违反了港交所上市规则，核心原因在于，沈阳正汇、南海美鸣、顺德天美三家企业均为美的置业控股股东卢德燕间接持有，该交易因此构成关联交易，依规需履行申报、公告并取得独立股东批准等法定流程，可美的置业并未执行。
为何会违规操作？美的置业给出的原因是集团内部各部门沟通失误，其表示，“业务团队批准并进行了该等交易，但未有通知合规团队当中若干相关安排可能涉及关联人士或引致上市规则项下的财务资助影响”。
这一解释难以令外界信服。
2024年，美的置业完成业务重组，将房地产开发业务剥离至私人公司。业务剥离后，房地产开发业务独立运营，美的置业的业务模式也转型为开发代建、物业服务、资产运营等轻资产板块。
截至2024年年末，美的置业持有现金及现金等价物约10.34亿元。
以此估算，上述关联交易中最高6.5亿元的未偿还贷款，占美的置业当时账面现金的63%左右，占比颇高。
此外，这些资金流向的沈阳正汇、南海美鸣、顺德天美三家公司，分别对应沈阳美的・君兰江山、佛山美的・滨湖学府、佛山美的・西江府三个地产项目。上述项目曾由美的置业开发，在2024年业务剥离后，已划转至大股东何享健家族旗下的私有化平台。
